一年一度的毕业季来临，不管毕业后你是去哪个地方谋生漂泊，首先要考虑的就是居住的问题，特别是在北上广深这类一线城市，不仅需要支付高昂的房租，还可能碰到一些棘手的小问题。

下面，浙江鸿鑫御隆为大家提供一些租房的经验教训，希望能够帮助漂泊者们在租房时避免一些麻烦事，少受一点委屈，少花一些冤枉钱，下面几种情况也可能是大家最普遍最容易遇到的几个租房情况，跟着浙江鸿鑫御隆一同看看吧。

看房被骗取租房定金

浙江鸿鑫御隆：现在，虽然向外出租的小区房很多，但是，我们能够寻找的方式无非两种，一种是手机上通过租房中介来看房，第二种是自己到各个小区中自己寻找房源。但由于租客们大多数都有自己工作，能够休息的时间并不多，所以，大多只能选择在手机上找房源，然后约定房东去看房，感觉可以就答应下来。这样你就千万要注意了，有的房东虽然嘴上答应租给你，但并不是马上就给你房门钥匙和签订租房协议，而是找到各种借口称拖延你住进来的时间，有的会说，这里面还有其他的人住着，你先把租房定金交上，把房子先给你留着，等房间中的人搬走了你再搬进来。这个时候有的租客就会相信了这位房东或是中介的话，将租房的定金交了，然后，就再也联系不上他们了。

租房时一定要将房间中的物品检查一遍

浙江鸿鑫御隆：费尽心力，终于找到了一个价格低廉，实惠划算的房子，而且房子中的家具家电样样都有，就是那种拎包即住的类型，然而，令人没有想到的是这样的才是最大的一个陷阱，在搬进去后连签三个月的房租，谁知道，在三个月过后准备不再签的时候，房东就开始面露狰狞的提出问题来了，说出租之后，抽油烟机坏了!浴室换气扇坏了!阳台的吊灯坏了!租房协议一定要看明白。然后，租客就认栽的赔给了房东一些家具家电的钱，这样事儿才算了。

租房协议一定要看明白

浙江鸿鑫御隆：在每次租房之前都有都要签订一个租房协议，这个一定要注意，这个租房协议一定要签订，因为这表明这是你合法合规的租房，以后出什么事儿也是一个很重要的物证，我也曾见到过一些短租的租房客没有签订租房协议，谁知道出了事儿，房东将事件的责任撇的干干净净的，而租房者也是后悔的肠子都悔青了。我们在签订租房合同的时候，一般来说，都是半年或是一年的合同，按季度缴费，到期之前要提前半个月和房东说好不租就可以了，但是，一定要保证家具家电没有损坏，不然，房东还是会找茬向你索赔的。

这里浙江鸿鑫御隆要重点说一下，有些房东可能在租房合同中设下了一些陷阱。那就是关于押金的问题，一般来说，房东为了自己的利益，都会在租房合同中附加上这样一句话：“合同期未到，乙方如若退房，甲方概不退还押金”。这是一个很容易疏忽和错过的一项，如果你在租房的时候没有和房东商量清楚或是没有看清租房合同的话，那只能自认倒霉了。

那么，在租房的过程中我们如何最大化规避风险?

一、确定房东的身份

1. 留下房东的身份证复印件2. 留下房东的联系电话3. 留下房东的住址

浙江鸿鑫御隆提醒风险：假房东卷钱走人

二、确定房东与房子的关系

1. 房产证(保留复印件)2. 法律规定内允许出租(非违建、非经济适用房)3. 没有房产证不一定是违建

浙江鸿鑫御隆提醒风险：租赁合同归于无效

三、认真阅读租赁合同的条款

1. 房屋租金条款2. 房屋租金支付方式3. 合同期限4. 单方是否有解除合同的权利5. 可否转租6. 可否装修7. 日常维修费用的承担8. 违约金多少

浙江鸿鑫御隆提醒风险：承担额外的损失

四、验房、交租

1. 对应租赁合同的房屋构成

2. 检查家具的使用功能

3. 租金使用转账方式

浙江鸿鑫御隆提醒风险：被房东无理全额扣除押金

浙江鸿鑫御隆特别需要提醒大家的是，我们在租房的时候一定要小心谨慎，掌握一些有关租房的常识性的知识，避免在租房的时候出现这样或那样的问题，那样损失的不仅仅是个人财产了，还会遭遇到这样或那样的各种麻烦事儿，那就更让人闹心了。

联系我时请说明是在铭竟信息网看到的，谢谢！